Como funciona o consorcio de imovel?

Saiba agora como funciona o consorcio de imovel.

Que hoje não deseja realizar o sonho da casa própria?

É o seu sonho e o de todos que moram de aluguel. Mas antes de iniciar este grande investimento é fundamental saber como funciona.

Através do consórcio é possível comprar um imovel novo, usado, terreno, reformar seu imovel atual e muito mais, vamos ver com mais detalhes a seguir:

Consorcio de imovel – Novo ou usado

Com o consórcio você tem a liberdade de escolher o imóvel que desejar, seja ele novo ou usado. A maior exigência é que a documentação do bem esteja em dia com todos os compromissos.

Além disso, algumas administradoras permitem com você aumente ou reduza o plano com o consórcio em andamento. Ou seja, caso deseja um imóvel melhor que o adquirido no início, é possível solicitar o aumento.

Esta modalidade varia de administradora para administradora. Mas pode ser uma estratégia bacana para quem quer começar a investir mas tem poucos recursos no momento.

Consorcio de imóveis – Terreno e construção

O consórcio também possibilita a compra de terrenos e para que construa seu próprio imovel.

Da mesma maneira do imovel novo ou usado, é obrigatório que a documentação esteja correta e completa para que a administradora possa liberar o credito.

Cada administradora possui um processo de faturamento. Por isso, ao ser contemplado é importante escolher o bem e entrar em contato para obter os detalhes de aquisição.

Se você pretende construir nesse terreno, se faz necessário apresentar o projeto de construção assinado por um engenheiro civil ou arquiteto, com detalhes de como será feito o imóvel.

A administradora solicita um cronograma de obra e fará os repasses das verbas conforme as datas informadas, além das vistorias periódicas para garantir que a obra está dentro do prazo estabelecido.

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Consorcio de imóveis – Lote

Sabemos que loteamento oferece oportunidades únicas para seus compradores e você pode usar o crédito disponível para comprar o local.

É importante saber que o loteamento na maioria das vezes não possui inscrição e registro individual. Ou seja, documentação é de toda a área e somente com o passar do tempo que será feita a divisão.

No consórcio é necessário deixar uma garantia. Em outras palavras, um outro bem que ficará alienado no lugar do loteamento.

A administradora fornece todo suporte. Além disso, orienta e guia a cada detalhe desta modalidade.

Contemplação no consórcio de imóveis

A contemplação é bem simples, pode ocorrer através de duas modalidades, tanto por sorteio quanto ofertando lance ao mesmo tempo.

O uso da carta de crédito se da após a contemplação e para agilizar seu direito de obtenção do imóvel você pode ofertar lance com seus recursos próprios, FGTS e dependendo da administradora, lance embutido.

Mas, se não tiver pressa, basta pagar suas parcelas em dia que participará dos sorteios mensais. Dessa forma, você já terá grandes chances de retirar seu imóvel sem desembolsar nenhum outro valor além do pagamento da sua parcela mensal!

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